+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры нажитой в совместном браке ниже рыночной стоимости

Продажа квартиры нажитой в совместном браке ниже рыночной стоимости

Ирина Мартынова В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно говоря, тему эту не люблю. С такими проблемами надо не к риэлтерам обращаться, а к адвокатам. Однако учитывая тот факт, что хороший адвокат как и хороший риэлтер не всем по карману, привожу на своем блоге полезительную инфу на сей счет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно действующему законодательству РФ существует три основные формы владения объектами недвижимости:

Как продать квартиру супругов в совместной собственности в 2019 году

Брак считается прекращённым с того момента, как решение суда вступило в законную силу. Дату вступления в законную силу суд всегда указывает на том экземпляре решения, которое выдаётся гражданину. Таким образом, если договор купли продажи был заключён после того, как решение суда вступило в законную силу, приобретённое имущество не является совместно нажитым применительно к нормам Семейного кодекса РФ.

Развелась с мужем хочу поделить совместно нажитое имущество. У меня ИП по продаже женского белья, сможет ли муд претендовать на половину стоимости товара. Помещение где находится торговая точка арендовано. В соответствии со ст. Суд может отступить от принципа равенства долей только в том случае, если с одним из супругов остаётся проживать несовершеннолетний ребёнок ст.

Как обезопасить себя при продажи совместно нажитого имущества? Разводиться не хочу! Соглашение о разделе имущества можно подписать у нотариуса до развода или вообще без развода или только при разводе? Я надеюсь сохранить нашу семью и после продажи квартиры, но одного моего желания мало Сделайте себе ксерокопии правовых документов продаваемой квартиры, выписки о перечислении денежных сумм за нее или копию расписки в получении денежных сумм, выписку по счету, в общем зафиксируйте сумму полученную мужем при продаже квартиры, в случае развода вы предъявите ему требование о выплате половины этой суммы вам, если он распорядится ей исключительно в свою пользу и по своему усмотрению.

При разделе совместно нажитого имущества можно ли составить мировое соглашение о продаже этого имущества и указывается ли срок продажи? Здравствуйте Светлана. Если вы решили заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, вы должны указать какое имущество остается у вас, какое у мужа, порядок его передачи и правовой режим.

В мировом соглашении вы также можете указать что стороны договорились продать это имущество и указать срок продажи, уточнив что после продажи данного имущества данное мировое соглашение считается сторонами исполненным. Но тут есть один нюанс: Нужен ли юридический документ при продаже или дарении совместно нажитого имущества одного из супругов если супруги в разводе Добрый вечер!

Правильно ли я Вас поняла, что Вы спрашиваете, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на сделку, если супруги в разводе.

При регистрации таких сделок согласие требуется на основании ст. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Действует ли 3-х летний срок исковой давности при продаже совместно нажитого имущества, если после развода прошло 10 лет. Раздела имущества не производилось и о том, что собственность осталась во владении каждого супруга естественно при разводе супругам было известно?

Добрый день, уважаемый Дмитрий Да действует срок исковой давности но он будет считаться с момента когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав Удачи вам и вашим близким!

Трехлетний срок исковой давности действует не с момента расторжения брака, с момента нарушения прав лица. То есть при продаже совместного имущества согласие второго собственника обязательно. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушенном праве.. В случае раздела общего имущества супругов срок начинает течь с того момента, когда один из супругов потребовал раздела общего имущества. Семейный кодекс устанавливает срок давности, но не указывает, с какой даты оно начинает действовать.

А в этом случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу, где ясно указано, что началом течения исковой давности является день, когда лицу стало известно о нарушении своего права или должно было об этом узнать. Это означает, что вы можете обратиться к бывшему супругу с требованием о разделе имущества и через 5, и через 10, и даже через 20 лет после развода.

Если Вам будет отказано и Вы решите отстаивать свои права, то у Вас будет впереди еще 3 года для предъявления иска.

Здравствуйте, Если имущество после брака не делилось и прошло свыше 10 лет после развода, то срок давности уже истек он составлял 3 года с момента развода. Срок исковой давности действует, но исчисляется он не с момента расторжения брака, а с момента.

Когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Доброго времени суток! Срок исковой давности действует, но исчисляется он не с момента расторжения брака, а с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт за оказанием юридической помощи. Если я оформлю разрешение согласие на продажу совместно нажитого имущества собственность оформлена только на одного супруга можно ли в последствии отозвать это разрешение?

Здравствуйте оформив такое Согласие вы затем отозвать его После сделки уже не сможете Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Доброго времени суток Не можете отозвать, в частности тогда, когда уже прошла регистрация сделки Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Имеет значение - когда намерены в последствии отозвать это разрешение Если в чем-то сомневаетесь или какие-то обстоятельства заставили подписать соглашение , то делать отмену следует до регистрации сделки. Если ваш супруг продаст это имущество, то естественно вы ничего отозвать не можете. Вы можете лишь требовать со своего супруга вырученные от продажи деньги.

Да, можно отозвать. Так как при продаже деньги покупатель обязан отдать собственнику, который числится в ЕГРН, а он Вам их не отдаст за Вашу долю. Вот, какие последствия могут быть. Здравствуйте, согласие на продажу односторонняя сделка. Вы можете у нотариуса его отменить и выслать документ об отмене согласия в Росреестр.

Но в том случае, если объект еще не продан. Если Вы просто отмените у нотариуса согласие и не отнесете отмену в росреестр, об отмене никто и не узнает. До момента регистрации перехода права согласие может быть отозвано так же в нотариальном порядке. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!

Бондарева Н. Совместно нажитое имущество мы не делили. Бывший муж продал квартиру и соответственно получил больше денег чем при разделе и последующей продаже.

Да, при разделе совместно нажитого имущества должна учитываться доля ребенка. Обратиетсьв суд с иском о разделе имущества. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день! Если муж добровольно откажется от выплаты вам денежных средств, вы имеете право обратиться с иском в суд. Либо о разделе совместно нажитого имущества, либо о выплате алиментов.

Данную услугу вы можете заказать через личные сообщения у любого юриста сайта. Хочу расторгнуть брак. Общих детей нет. Из совместно нажитого имущества дом приобретен после продажи совместной квартиры и ипотеки на жену , автомобиль.

Подскажите пожалуйста действует ли после развода совместное участие в погашении ипотеки. Имущество делится поровну между супругами, кредит — тоже поровну.

Любой из супругов имеет право обратиться в суд с таким исковым заявлением. Уважаемый Эдуард г. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Для консультации надо посмотреть Ваши документы, например, кредитный договор.

Чтобы подсказать, как делить квартиру, нужна информация о ее приблизительной рыночной стоимости, о том, какая часть ипотеки погашена в период брака, какой размер долга. Для подробной консультации обращайтесь. Контакты в профиле. Все сделки совершенные в браке, совершаются с согласия обоих супругов.

То что ипотека оформлена на жену неважно, полагаю Вы в ней выступаете созаемщиком, как супруг. Да после развода погашение ипотеки ложится на обоих супругов.

Хотя по обоюдному согласию Вы можете договорится и об иных условиях погашения. Если часть дома приобреталась за счет Ваших средств и это возможно доказать.

Например, до вступления в брак Вы приобрели квартиру, которую затем не важно в браке или нет продали, а вырученные деньги направили на приобретение дома, а супруга приняла участие в приобретении дома лишь получив ипотечный кредит, по которому Вы не выступаете в качестве созаемщика или поручителя, то можно в суде отбиться от раздела долга по кредиту, по крайней мере попытаться это сделать.

Следует помнить, что дом в залоге у банка-кредитора и до погашения кредита он будет обременен! Машина неделимая вещь. Так как титульным собственником дома является супруга, то при не достижении договоренности с иском о разделе имущества придется в суд обращаться Вам.

Соглашение о разделе имущества лучше не составлять, так как она может в последующем не платить по кредиту и банк заберет ипотечный дом. Скажите пожалуйста, для продажи совместно-нажитого имущества дом, машина , если собственность оформлена на одного супруга, нужно ли согласие второго?

Да обязательно нужно нотариальное согласие второго супруга от нотариуса стоит оно рублей и оно прикладывается к вашим договорам купли продажи Да, в этом случае согласие второго супруга требуется.

Все что приобретено во время брака, за исключение наследства, имущества переданного видам одному из супругов, является совместно нажитым имуществом. Да, такое Согласие обязательно, поскольку имущество, приобретенное в период брака является совместно нажитым независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.

Для недвижимости требуется нотариальное согласие, для автомашины нет поскольку предполагается что продажа осуществляется с ведома и согласия супруга.

An error occurred.

Как увеличить долю при разделе имущества? Когда имущество признается собственностью одного из супругов? В соответствии со ст. Если с наследованием и даром все понятно, то понятие безвозмездной сделки, возможно, требует разъяснения. Безвозмездная сделка — по которой одна сторона передает другой имущество право в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация. Приватизация — безвозмездная сделка.

Общая собственность супругов на квартиру

Раздел квартиры после развода. Можно обойтись без суда Раздел приватизированной квартиры при разводе по долям Программа приватизации позволяет гражданам приобрести право собственности на жилое помещение, занимаемое на условиях соцнайма. Как правило, в приватизационной сделке участвуют члены одной семьи, которые вправе самостоятельно определять форму собственности на квартиру.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами.

Раздел имущества Раздел квартиры при разводе В современной действительности самым важным и дорогостоящим имуществом, которое супруги могут приобрести в период своей совместной жизни, безусловно, является недвижимое имущество. Чаще всего для раздела квартиры необходимо обращаться в суд.

Главная Решения судов о расторжении брака разделе совместно нажитого имущества Относимых и допустимых доказательств данному обстоятельству суду не представлено. Удивительно, но факт! Просит взыскать в его пользу с Е.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

Нормативно-правовой базой регулирования вопроса, о разделе имущества служит: Гражданский кодекс далее — ГК. Семейный кодекс далее — СК.

Подаренное не является совместно нажитым Рассмотрим случай, когда муж или жена, будучи в браке, получили какую-либо собственность, например, квартиру, дача или гараж в дар от родственников или иных лиц. Согласно статье 36 Семейного кодекса данная недвижимость в состав нажитого супругами включено быть не может, так как оно получено безвозмездно и даритель взамен не получает какое-либо вознаграждение. Юридически, договор дарения является двусторонней безвозмездной сделкой.

Раздел квартиры при разводе

Брак считается прекращённым с того момента, как решение суда вступило в законную силу. Дату вступления в законную силу суд всегда указывает на том экземпляре решения, которое выдаётся гражданину. Таким образом, если договор купли продажи был заключён после того, как решение суда вступило в законную силу, приобретённое имущество не является совместно нажитым применительно к нормам Семейного кодекса РФ. Развелась с мужем хочу поделить совместно нажитое имущество. У меня ИП по продаже женского белья, сможет ли муд претендовать на половину стоимости товара.

Не является совместно нажитым имуществом

Правда, насчет приватизации есть один нюанс — см. При продаже такой квартиры оба супруга должны совместно принимать решение о сделке подробнее об этом — ниже. Если брачный контракт существует, то все права супругов в отношении их общего имущества определяются по его условиям. К совместной собственности супругов применяются правила Общей совместной собственности. В отношении квартиры — она будет личной собственностью одного супруга, если она получена лично им в дар, в наследство, а также если она была приватизирована им в ситуации, когда другой супруг не имел права на приватизацию этой квартиры не был там прописан на момент приватизации — ведь, приватизация , по сути, это тоже дар от государства. Если квартира принадлежала кому-либо из супругов до вступления в брак, то она, соответственно, тоже является личной собственностью этого супруга. Также если квартира куплена в период брака, но на средства, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов например, дачи или машины , то эта квартира тоже НЕ считается совместной собственностью, а признается личной собственностью этого супруга.

Тенденции рынка При продаже последнеи большеи квартиры нужно ли согласие мужа? согласие нужно, т.к. это считается имуществом нажитым в браке . на купленную квартиру (lr-center.com кв-ра является совместным, . если Вы снижаете стоимость квартиры,что не всегда говорит о.

Раздел проданного супругом имущества

Заключение Что такое общее супружеское имущество Вступление в брак влечет за собой ряд юридических последствий. Одно из них — возникновение режима совместной супружеской собственности.

Можно ли продать недвижимость без согласия супруга

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Продажа имущества приобретенного в браке после развода Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное ст.

Олег Сухов Классический развод: И перед бывшими супругами встает вопрос:

Особенности продажи квартиры без согласия супруги и другого собственника Для заключения сделки купли-продажи квартиры нужно получить согласие супруги или прочих собственников. Нередко это правило игнорируется, что ведет к весьма неприятным последствиям. Зачем нужно согласие супруги или собственников? Квартира, приобретенная в период брачного союза, автоматически попадает в совместно нажитое имущество.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Михаил Андросов:

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lawhiboots

    Собянин заебал дурак он не голосуйте Собянин.

  2. milgtenming

    Нет БОЙЦОВЫХ пород! Идиота ты кусок! Есть бойцовые собаки!

  3. Ганна

    У меня к вам вопрос какие строки привлечения сотрудников полиции к уголовному делу? 3 года?

  4. partsissinfrin

    Вот теперь думаю чего ждать? Может каких-то протоколов.

  5. Лидия

    Ви вже чудово пояснили,дякую!

  6. haulindbeach

    Тарас. Как вы смотрите на то чтоб мусора несли ответственность за такую стряпнину?